五一，中山报复性看房！低密新盘亮相，“老粉”挤爆售楼部！
接连大利好之下，五一黄金周，哪怕是下雨天，中山也迎来报复性看房。
GDP人口双第一的小榄，同样在五一期间，热闹了一把。
今天，位于小榄北的品质盘誉美花园，板房盛大开放暨4幢新品登记。一大早，便有大批购房者慕名而来，售楼处、洽谈区、板房区一度摩肩擦踵，给这个雨天的五一，增添了一把火。
值得一提的是，现场大部分为老粉，他们凭着信赖出动，只为一睹芳容。
“在小榄，一直跟着这家开发商走，相信他们的品质”，目前住在龙山华府的L小姐，近期在考虑为父母多安置一套房。
在小榄工作近10年的S先生，则被性价比所吸引，“五一期间有9字头起跟四重礼优惠，首付只要14万起，一直想上车安家在小榄，所以来看看。”
沙盘区与恰谈区
五一当天
这一年，不断壮大且定位为城市副中心的小榄，不断有实力房企进驻，强者如云，誉美花园以一个“低调家里人”的身份，有何独特之处出圈？
事不宜迟，我们一起一探究竟。
但誉美花园的性价比，不是价格“超跌”，而是紧跟潮流提升品质，达到更优质的交付标准，然后再通过更强大的成本控制、更人性化的价格定制方案，去做优惠让利。
众所周知，小榄核心区的房价颇为无情，个别盘已经直奔1.8W+，留给置业者犹豫的空间真心不多。
而誉美花园，臻品质，更有实打实的大优惠！
一来，五一期间，推出的优惠分期付款政策，首期只要14万起；二来，均价1.1万/平，五一期间更有9字头起；三来，期间还有成交四重礼。
这几乎是小榄中心区百里难觅的性价比笋盘。
而且，现在还有诸多精彩活动，即便不能立刻拍板，不少客户也一家人前来积极参与。
当然，没有人会因为优惠、性价比，而决定安居一城。
对一座城市的归属感，对地段的选择，对生活半径的要求，几乎是所有置业者安家置业的第一要点。
而誉美花园为什么值得？
这自然是因为，当你以为小榄只是中山副中心时，它已经彰显出更大的野心，并获得了普遍的认同。
3月，中山市统计局发布，历经一年，小榄GDP登顶全市第一；
与此同时，最新七公普通数据，小榄一马当先，以超78万总人口跃居全市第一，展示惊人虹吸力。
489.08亿！超78万人！作为城市副中心，小榄乃名副其实的产业重镇。
尤其是产业能级，一骑绝尘。
至今，小榄已拥有4万多家市场主体，坐拥华帝、力王、长青和木林森4家上市企业，2家“国家级企业技术中心”。
| 图源：木林森照明
还诞生了中国五金制品产业基地、中国内衣名镇、中国电子音响行业产业基地、智能锁产业基地、半导体智能照明创新基地5个国家级产业集群。
| 来源：小榄发布
不仅如此，当人气与产业双丰收之际，小榄商业、教育等生活配套也在遍地开花。
小榄目前已经是整个中山北公认的“生活中心”，大信新都汇、百汇时代广场、海港城、汇丰城四大商圈鼎立，亦不乏五星级酒店和国家五钻酒楼，人气热度丝毫不输主城区。
| 图源：小榄发布，摄影：陈林添
同时，教育聚集度更不输东区、石岐，不计算民办学校的情况下，单是中小学就多达20所，远超主城多个板块。甚至全国推行的“积分入学”，也源自于这里。
| 图源：小榄发布，摄影：陈林添
但闯将小榄，何曾因这些荣耀而放慢步伐？当下，这座奋进之城，仍然保持狂奔之势。
工改加速度，产业转型升级；成立审批服务局，全市率先，更宜商；推动城轨站纳入高铁路网，开通广中江高速小榄互通出入口，区位更棒；围棋之乡、棒球小镇、拔河示范基地…提升文化。
甚至，还定下了一个“小目标”：
力争到2025年GDP总量突破600亿元，挺进全国千强镇前十位。
| 小榄的野心
小榄，不只是中山的小榄，而是中国的小榄，未来世界的小榄。
而最好的小榄，当然值得更多爱小榄之心，选择在这里安居乐业。
但是，小榄并不是一个没有竞争性的市场，相反，这里群龙云集，大大小小开发商多如过江之鲫。
置业者挑花眼也是真的，那么誉美花园凭什么傲视群雄，在楼市不温不火之际，热度率先反扑？
原因，跟菊城房产密不可分！
坊间有个买房准则。判断一个项目的价值，可以跟着本地客走，因为他们熟悉板块楼市的过往，对当地开发商的口碑了如指掌，甚至某些地产高管的八卦也能“浅”谈一二。
| 宜居菊城，图源小榄镇政府网
能够经过本地客的火眼金睛、口口相传，还备受赞许的，如菊城房产，便可以放心托付。
誉美花园，背后的打造主体，正是菊城房产。
这是小榄历史最悠久的老牌开发商之一，生于小榄，长于小榄，对小榄饱含情怀。
据了解，菊城房产综合实力十分稳健，业务范围已延伸至房产实业、建筑材料、防水工程及金融行业等多个领域。而房产开发这一块，是其龙头强项。
| 项目布局分布图
无论是最早的荼薇花园别墅盘、还是后来的建华别墅盘，豪宅盘龙山华府、望江盘御景湾1号、美加花园，都在小榄房地产进程中，浓墨重彩，赫赫有名。
| 实景图
千千万万个业主，多个标杆楼盘，菊城房产在小榄留下了太多印记与口碑，也孕育出百百千千个“小榄公”。
今天，站在大湾区的潮头，如果要在小榄找到一家企业，懂小榄，爱小榄，对小榄置业者更友善，那么答案一定是它。
实际上，正因为懂小榄，爱小榄，菊城房产更明白，唯有拿出更加符合时代潮流，更加高标准的品质与产品力，去回应小榄的人居诉求，才不负这座城市的信任。
毕竟，产品才是最好的表现力。
所以，誉美花园最终极的大招，不是价格，而是——品质与舒适俱佳的产品。
首先，誉美花园的容积率只有2.5。
要知道，好的产品，第一步就要看整体规划，其直接决定了居住的舒适度，容积率是一个很关键的硬指标。
誉美花园整体低密，楼栋采用点状式布局，一字排开，保证了每栋朝向全朝南。
| 项目效果图
整体体量近8万平，分为一二期打造，11栋住宅中，全部都是14层高。这么舒适的密度，一出场，便足以打败市面上80%的产品。
毕竟在当今市场，建筑不断问天要高度，30-40层是常规操作，更有甚者突破50层。
反观誉美花园，牺牲大面积土地打造社区园林、舍弃了恨天高与更多的套数，只为给业主提供更好的舒适度，这是市面上诸多新盘无法比拟的。
其实，在新盘扎堆的小榄，如何才能挑得心水产品，颇有讲究，因为就算是同一板块，每个楼盘可调动的资源也不尽相同。
对誉美花园而言，其最大的亮点，就是拥有无可匹敌的约3公里生活圈。
| 区位图
商业上，誉美花园与小榄众多商业体为邻，距繁华的百汇时代广场仅约1公里；要是想有更多选择，往小榄大信新都汇与海港城，也只是约4-5公里距离。
教育上，从幼儿园到中学一站式俱全。小榄镇竹源小学、北区小学、华侨中学，就环伺在旁。1-3公里范围内，北区中学以及小榄中心小学，皆可达。
| 约1公里到百汇时代广场
交通上，更是便利。不仅近广珠城轨小榄站，而且距小榄广中江高速出入口约600 米，去广佛很方便。
值得一提的是，往南约2公里入中江高速收费站。中开高速通车后，未来项目不到一集新闻联播的时间，即到深中通道出口，几乎无红绿灯通往前海。
| 效果图
此外，誉美花园还打造全龄化的园林景观，尊贵式入口平台、阳光草坪、首层架空层、人车分流动线等和低密小高层串联起来，可谓一步一景。
在高周转的市场下，誉美花园，反而慢工出细活，其所希望的，是以更舒适的姿态，让市场一见倾心。
比如，你可能想象不到，别人引以为傲的全南向，在誉美花园只是标配。
比如说，主卧带独立卫浴，大大保障了隐私。
| 板房实景图
再比如说，两梯四户，三开间朝南。如此一来，实现阳光满屏，清风穿堂，在家中就能拥抱四季园景。
把采光面拉满，把每个空间尺度拉满，才是誉美花园的独特标签。
其中，建面约94平n+1房，纯南向设计，主流竖厅打造，次卧与赠送的+1房，都可容纳1.5米的床，不会让第三个房间只能做杂物室。
| 板房实景图
而且大家仔细看，会发现，户型几乎没有浪费一寸面积可言。
| 户型展示图
公共区的过道，同时设计了洗手盆，一个地方两种用途，更真正实现公卫干湿分离，以后早高峰家人上洗手间+洗漱，无需排长龙。
建面约98平n+1房，更带来主卧大套房，配套干湿分离卫浴，并打造超阔衣柜空间。
| 户型展示图
此外，客厅直连阔景阳台，直望小区园区，所有房间不相对，私密性也很棒。
| 板房实景图
最后，建面约100平n+1房，则是四开间朝南，园景无缝入屋，且整体尺度感更为奢阔。
| 户型展示图
餐客一体的超大横厅设计，无需拿出1-2平米串联几个房间，连过道都省了，全部变成了一家人的玩乐交流空间，孩子的那堆乐高终于有地方施展。
| 板房实景图
豪华主卧更尽显尺度，L型衣帽间、宽敞主卫，私密性独一档。
| 板房实景图
而且公卫也同样实现了真正的干湿分离。
值得一提的是，项目连入户玄关位置都带有飘窗设计，采光细节真的是到位了。
如此一来，便不难理解，为何誉美花园在五一期间，可以抢夺诸多目光。
是的，这样的小榄开发商，这样的城芯地段，这样的低密住宅，天生就有一股魔力，让人忍不住去靠近它，拥有它。
这两天，中山接连出手救市，这暖风无疑已经吹来。
| 现场人气图
房叔再提醒一句，誉美花园现正推出优惠购房政策，首付可分期，首期14万起，即可拿下小榄芯+高速出口600米旁+邻学府+1公里到商圈+低密度人居大城。
五一期间成交更有，立减1万、送物业费、送家电等四重礼。
如果你也感兴趣，不妨收好地址和电话，前去现场一探究竟吧。
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